武汉验房公司|武汉翘楚验房监理网
当前位置:首页 > 精选案例 > 精装房验收 >
精选案例DESIGNER
分享到 更多
时间:2016-09-14 访问:
要验房?赶快联系我们吧 立即预约 立即咨询
案例信息information

室内面积:

本案人气:548

上传时间:2016-09-14

案例
			

注:我方始终保持独立、客观的第三方立场,本文仅陈述该项目现场验房真实存在的问题,并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析,意在对未验房的业主作出提醒。部分买房做投资用途的个人或许会对本文有抵触情绪,如损害了您的利益,在此提前表示抱歉!
时间:2016年6月   
地点:坪塘大道与中央大道交汇处
验收楼盘:万科白鹭郡
建筑类别:高层;毛坯
户型面积:100㎡/108㎡等
产权:70年
项目特色:品牌央企开发商;
销售均价:≈7500元/㎡
开发商:长沙市万科房地产开发有限公司
物业公司:长沙市万科物业服务有限公司
典型缺陷:设施不全等
总体评分:★★☆☆☆
验房师:翘楚验房监理网高级验房师张安京
自6月份以来长沙进入了年中交房的高峰期,各家楼盘纷纷交出项目质量的“答卷”,几家欢喜几家愁?合格的项目顺利交付,不合格的项目,等待的即是一轮业主维权。

在这个年中交房高峰期间,我们翘楚验房监理网服务了数百位业主,验收了十几家新交付楼盘,在这过程中我们发现了今年与以往一些不同之处,首先是交付的房子多了;然后是新交付的房子中精装修占到的比重高了,房子当中如渗水等严重的问题少了,但是小毛小病多了;今年在长沙的央企开发商项目比以往明显多了;今年的交房或未交房的业主维权事件多了;业主维权事件当中涉及到的项目开发商央企品牌占比多了,甚至大部分都是央企品牌开发商。

万科白鹭郡占据洋湖生态新城核心,所在片区拥有全新的规划,创新空间和发展空间潜力无限,更有政策助力和片区生态宜居天然优势。

标榜坐拥优美山水自然风景、“长沙又一处宜居之所”的洋湖湿地板块热闹非凡,几大知名房企连番出手,行业大佬万科旗下洋湖项目--万科·白鹭郡更是三个月来二次交付。
各家开发商选择赶在盛夏扎堆交付自然有他们的打算,而作为普通业主的我们关心的只是工程品质和房屋质量会否受到影响。如果开发商单纯为了市场等外部因素的考量而损害了业主的权利,只会得不偿失。
对于两次交付情况的对比,想必没有谁比我们更有发言权。出于对我们的信任,两次交付我们都组织了团购验房活动,多的不敢说,总共验收100套房子还是有的,各个户型全都涉及到,所以对于白鹭郡验房存在的问题,我们可以更加全面、客观的点评。
除了白鹭郡存在的共性通病外,这次精装验房的总体情况相对于前一次来说要好很多。最明显的改变,这次验房没有发现哪家存在严重渗水的问题,而前一次交付的时候渗水问题是个很普遍的现象。除此之外,瓷砖空鼓数量相比之前也有了大幅度的改善,起码没有出现连片的空鼓。
不过,像之前被网友曝出的“家里地板扒开居然发现楼板裂缝”这样的问题,由于是精装交付,所以类似这样的问题容易被掩盖。

进户门边角缺损、门底框变形、门套边框磨损。。。
都是小问题,大家自己检查的时候细心一点,随时发现问题都可以找物业通知开发商派人来修。
每次写案例,分析进户门问题都是起到一个承上启下的作用,代表我们验房的开始,所以大家别把这个当做关键问题。

室内移窗均无防风块。。。
上面两幅图中分别是移窗和移门,可以清楚的看到,移门是安装有防风块的,而室内所有移窗却没有安装。“防风块”是一片状塑料块,它的作用是在移窗关闭后更好的起到密闭的效果,防止从窗体上下缝隙中窜风。虽然这只是个小小的配件,也不值几块钱,但还就不能缺了它,特别是到了冬天,如果窗户没有安装防风块,想必空调都要调高两度才行。。。

浏览了此案例的人还浏览了
  • 客服QQ
  • 客服QQ