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时间:2016-09-14 访问:
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案例信息information

室内面积:

本案人气:567

上传时间:2016-09-14

案例
			

注:我方始终保持独立、客观的第三方立场,本文仅陈述该项目现场验房真实存在的问题,并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析,意在对未验房的业主作出提醒。部分买房做投资用途的个人或许会对本文有抵触情绪,如损害了您的利益,在此提前表示抱歉!
时间:2016年6月   
地点:芙蓉北路开福区政府向北500米(地铁1号线首发站)
验收楼盘:恒大·御景半岛
建筑类别:高层;精装修
户型面积:143㎡/211㎡等
产权:70年
项目特色:精装修;学区房;地铁;
销售均价:≈9300元/㎡
开发商:长沙金霞开发建设有限公司
物业公司:金碧物业
典型缺陷:空鼓等
总体评分:★★☆☆☆
验房师:翘楚验房监理网高级验房师张安京
自6月份以来长沙进入了年中交房的高峰期,各家楼盘纷纷交出项目质量的“答卷”,几家欢喜几家愁?合格的项目顺利交付,不合格的项目,等待的即是一轮业主维权。

在这个年中交房高峰期间,我们翘楚验房监理网服务了数百位业主,验收了十几家新交付楼盘,在这过程中我们发现了今年与以往一些不同之处。

首先是交付的房子多了;然后是新交付的房子中精装修占到的比重高了,房子当中如渗水等严重的问题少了,但是小毛小病多了;

恒大御景半岛位居湘江、浏阳河、捞刀河唯一三水福地;首期建筑面积约24万方,由11栋陆家嘴现代主义风格建筑组成。项目紧邻地铁1号线,浏阳河隧道、浏阳河大桥全面贯通,三分钟近享成熟生活生活圈。周边三馆一厅、超五星级酒店、5A级写字楼、国际购物中心荟萃银行、医院、超市及北雅、清水塘等名校云集。恒大·御景半岛以千亿国际奢配,掀开城市经济、文化、居住的时代新篇,首期143-211m²南向江河双景楼王,千米楼距、“汤臣金御陶板”外立面、人车分流主客分流、12.4m无界阳台、指纹电梯入户、270°全景天浴,六月恒大御景半岛开始交付了,翘楚验房监理网(长沙公司)受恒大御景半岛受4栋3204、1104、1603等业主委托代为检测房屋质量,恒大在验房师眼里是一个材料质量过硬,施工质量一般,后期维修整改质量一般的地产商,恒大御景半岛是什么样的质量呢?

下面让翘楚验房监理网(长沙公司)的专业验房团队给您送上答卷。

 门框边收口不到位(框边约1厘米没有装修处理)

橱柜门关闭后不平

波导线断裂不平

墙砖大面积空鼓、热水器位置没有预留燃气孔。

卫生间地面积水。

窗扇装歪开关不灵活。

护栏夹胶玻璃脱胶后产生的色差(有一定安全隐患)。

下面我们听听专业的验房团队翘楚监理网(长沙公司)对恒大御景半岛的点评。
翘楚验房监理网(长沙公司)张工点评:
1、恒大御景半岛的材料沿用恒大一贯的品质在精装修行业内堪称“精品”(御景半岛是恒大在长沙的高品质豪宅小区,用料有所差别)
2、恒大御景半岛施工质量相对恒大以前的楼盘来说还是有一定的改变,比如说渗水、大面积空鼓、开裂、电路问题等有一定的改观,问题依然存在,出现的频率、严重性有所提升。
3、恒大御景半岛的内部验收,比如监理单位、开发商自检、物业检查、分户验收等不到位,如上图所示有些质量问题并不需要复杂、精准、全面的检测就可以看出来。
4、房子或多或少都存在问题,有严重的,有相对来说不太严重的,那么都会牵涉到后期的整改,恒大作为一个知名地产商来说,在恒大半岛项目让业主和验房师对后期整改还是很放心的,(恒大工程部负责人到场对验房师所查问题和业主沟通,达成一致后承诺100%整改到位)当然整改结果还要约20天时间才知道,但是翘楚监理网(长沙公司)的张工说恒大以前在长沙没有这种先例,不论整改如何至少看到了恒大对待问题的态度,同时也是对翘楚验房监理网(长沙公司)专业性的认可。

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