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时间:2016-09-11 访问:
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案例信息information

室内面积:

本案人气:2043

上传时间:2016-09-11

案例
			

注:我方始终保持独立、客观的第三方立场,本文仅陈述该项目现场验房真实存在的问题,并对问题的性质、危害及可能产生的后果进行分析,意在对未验房的业主作出提醒。部分买房做投资用途的个人或许会对本文有抵触情绪,如损害了您的利益,在此提前表示抱歉!
时间:2016年8月   
地点:岳麓大道与潇湘北路交汇处西北角(银盆岭大桥西北侧)
验收楼盘:世茂外滩里
建筑类别:高层;精装修
户型面积:100㎡/108㎡等
产权:70年
项目特色:品牌央企开发商;
销售均价:≈13000元/㎡
开发商:长沙世茂房地产有限公司
物业公司:长沙世茂房地产有限公司
典型缺陷:设施不全、空鼓、裂缝、梁面大小头等
总体评分:★★☆☆☆
验房师:翘楚验房监理网高级验房师张安京
自6月份以来长沙进入了年中交房的高峰期,各家楼盘纷纷交出项目质量的“答卷”,几家欢喜几家愁?合格的项目顺利交付,不合格的项目,等待的即是一轮业主维权。

在这个年中交房高峰期间,我们翘楚验房监理网服务了数百位业主,验收了十几家新交付楼盘,在这过程中我们发现了今年与以往一些不同之处。

项目位于岳麓大道与潇湘北路交汇处西北角(银盆岭大桥西北侧)

验房现场:

等电位箱内未接线。。。


“等电位端子箱是将建筑物内的保护干线,水煤气金属管道,采暖和冷冻、冷却系统,建筑物金属构件等部位进行联结,以满足规范要求的接触电压小于50V的防电击保护电器。是现代建筑电器的一个重要组成部分,被广泛应用。”
简单来说,等电位箱对于建筑本身的作用就相当于家用电器(如冰箱)本身的三相电源插座中的“接地线”部分作用一样。可以有效的防止雷击、降低建筑物内间接接触电击的接触电压和不同金属部件间的电位差,并清除自建筑物外经电气线路各种金属管道引入的危险故障电压的危害。
而等电位箱要想起到上面描述的这些作用的最基本条件就是--等电位箱内线必须接到位,否则该等电位箱就成为了一个多余的摆设,并且对日后会产生一定的安全隐患。

厨房顶棚渗水。。。

主卧飘窗边渗水。。。。。

由于窗沿四周结构胶密封没有做好导致雨水透过缝隙渗透到墙面,并由此逐渐扩散开来。
阳台顶棚处“漏水”。。。


渗水进过升级变为“滴水”,再提高等级成为“漏水”。。。
在今天验收的世茂外滩里的6套房里,其中一套2单元中间小户型的这位业主家中,发现阳台顶棚处出现严重的漏水现象。
图片中可能无法很好的反映出当时的场景,但是可以毫不夸张的说,当时的情况绝对是难得一见的场景,水从顶棚漏下的频率就如同家中年久失修的龙头,关不上后不停滴水的样子,这种程度的漏水难倒是楼上阳台的楼板“通了个洞”?想象一下如果不整改,将来入住后,如果楼上邻居在家中拿水冲洗阳台,那么到时楼下会是什么样的一种场景???



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